Neubau oder Bestandsgebäude?

Endet der Mietvertrag oder geht es um eine Neugründung, so stellt sich schnell auch die Frage der passenden Immobilie für die Arztpraxis.

Wir begleiten unsere Kunden auf diesem Weg: Schauen uns gemeinsam Bestandsimmobilien an und bewerten Grundstücke hinsichtlich der Eignung. Die Entscheidung, ob eine Bestandsfläche in Frage kommt oder es doch ein Neubau sein wird, ist nicht leicht zu treffen. Beides hat seine Vor- und Nachteile, so dass es schlussendlich immer eine individuelle Frage ist.

Bestandsimmobilie:

• ressourcenschonend
• meist günstige Lage
• kürzere Umbauzeit
• Nachteile:
  • Eignung muss vorhanden sein bezüglich
    • Barrierefreiheit
    • ausreichende Größe
    • bauliche Machbarkeit der Änderungen / Statik / Haustechnik
    • Brandschutz
    • Genehmigungsfähigkeit/ Baurecht
  • eingeschränkte Möglichkeiten und manchmal knifflige Aufgabenstellung zum Grundriss, es ist mit Kompromissen zu rechnen!

Neubau:

• Planung entsprechend der gewünschten Funktionalität und Designvorstellungen möglich, weniger Kompromisse
• Gebäude sehr energieeffizient, geringe Betriebskosten
• Nachteile:
  • längere Bauzeit
  • geeignetes Grundstück ist nicht leicht zu finden!

Geht es um komplexe Anforderungen, so lassen sich diese meist in einem Neubau besser umsetzen. Dennoch ist unser Tagesgeschäft das Bauen im Bestand.

Sind sie auf der Suche nach einer neuen Praxisfläche und wollen, dass ein Profi draufschaut?

Dann melden Sie sich gern. Wir arbeiten bundesweit.