Leerstehende Büroflächen, geschlossene Filialen von Banken und Sparkassen, dazu steigende Zinsen und Kosten für den Unterhalt dieser Flächen – das kann eine Herausforderung für manche Vermieter darstellen.
Eine erfolgreiche Revitalisierung und Umnutzung dieser Flächen ist eine Chance, Leerstand zu vermeiden und neue Mieter zu gewinnen.
Ein möglicher Lösungsansatz zur Neuausrichtung wäre die Nutzung als medizinische Fläche, da Filialflächen von Banken und Sparkassen auf Grund ihrer Größe und der attraktiven Lage oft optimal den Anforderungen von medizinisch genutzten Einrichtungen entsprechen.
Die durchschnittliche Größe einer Bankfiliale beträgt in Deutschland etwa 240 qm mit regionalen Abweichungen, welches eine Idealgröße einer Praxis mit Nebenflächen darstellen kann.
Es zeigt sich, dass leerstehende Filialen von Banken und Sparkassen zwar Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben, aber eben auch Chancen durch eine erfolgreiche Revitalisierung und Umnutzung bieten – für Vermieter und neue Mieter.
Unser Büro K-LINE medPLAN GmbH als Fachplaner für medizinische Einrichtungen bietet innovative Lösungen und ein umfangreiches Fachwissen in der Umnutzung zu Praxisflächen in allen medizinischen Bereichen.
Im Rahmen der Vorbetrachtung einer möglichen Revitalisierung hin zur Vermarktung für Praxisflächen empfehlen wir folgende Arbeitsschritte:
Schritt 1: Eine Machbarkeitsprüfung – Eine grundlegende Prüfung der Fläche auf Eignung, also die strukturelle sowie baurechtliche Inaugenscheinnahme.
Schritt 2: Die Erstellung von Nutzungskonzepten aus Sicht der medizinischen Anforderungen im Betrieb.
Schritt 3: Zuarbeit bei der Vermarktung und Ansprache an regionale Interessenten.
Schritt 4: Zuarbeit bei der Vermarktung über Netzwerke wie Banken, Steuer- und Wirtschaftsberater, Ansprechpartner in den Behörden und Gemeinden bis hin zu Wirtschaftsförderern und Kassenärztlichen Vereinigungen.
Schritt 5: Betreuung und Kommunikation von Mietinteressenten bis hin zur Baubetreuung.
Wir hoffen, dass Ihnen unsere Ausführungen bei der Entscheidungsfindung helfen.
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